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Eiserfelder Straße 236

57080 Siegen

20.11.2024

Büro & Praxisflächen

Unsere Büro- und Praxisflächen in der Übersicht

Friedrichstraße 47, 57072 Siegen

Mietfläche
100 m²
Kaltmiete
860 €
Weitere Informationen zur Immobilie

Eckdaten

Adresse
Friedrichstraße 47, 57072 Siegen
57072 Siegen
Mietfläche
100 m²
Frei ab
01.02.2025

Grundrisse und Ansichten

Kosten

Kaltmiete
860 €
Nebenkosten
275 €

Beschreibung

In einer absoluten Toplage in der Siegener Innenstadt gelegen.

Es steht eine Fläche von ca. 100 m²  im 2. Obergeschoss zur Verfügung.

Die Fläche wird direkt vom Eigentümer vermietet.

Ausstattung:
- Highspeed-Internetverbindung 50 m/bit
- helle, freundliche Räume mit einer gefälligen Aufteilung
- Stellplätze direkt am Gebäude
- flexible Gestaltung der Mietfläche nach Wunsch des Mieters
- repräsentativer Eingangsbereich

Siegen liegt im südwestfälischen Teil des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/ Hessen/Rheinland-Pfalz im Regierungsbezirk Arnsberg.

Die Universitätsstadt (ca. 18.500 Studierende) ist Sitz des Kreises und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft.

Siegen ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse und die Stadtautobahn (HTS) erreichbar. Der Siegerland-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

Rund 100.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Der Stadtkern wird derzeit neu gestaltet und aufgewertet. Weiterhin wird ein Teil der Universität in die Siegener Innenstadt mit mehr als 3.500 Studierenden verlagert. Der neue Campus ist vom Standort des Bürogebäudes fußläufig innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für Mitarbeiter können vor dem Gebäude Stellplätze für 60,00 €/Monat, zuzüglich Mehrwertsteuer, dazu gemietet werden.

Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden.

Weitere Wirtschafts- und Strukturdaten der Stadt Siegen finden Sie unter www.siegen.de.

Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1939
Heizungsart: Gaszentralheizung
Endenergiebedarf Wärme: 193,00 kWh/m²a
Endenergiebedarf Strom:  27,00 kWh/m²a

Bei Interesse, aber auch wenn diese Flächen nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, rufen Sie uns unverbindlich an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, vielleicht können wir Ihnen aus unserem Immobilienstand eine andere Fläche anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Standort

Kontakt

Ihre Kontaktperson
Florian Halbe
Abteilung
Immobilienverwaltung Gewerblich
Telefon
0271/31468-26
Email
florian.halbe@balzer-gerken.de